公司注册地址有什么要求,北京公司注册地址变更如何办理,根据我国法律规定，公司地址只能有一个，根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。那么公司注册地址有什么要求,北京公司注册地址变更如何办理?
公司注册地址规定有什么
地址认定
公司地址如何认定，世界各国和地区公司法规定颇不一致。如日本商法以总公司(本公司)所在地为其住所;英国公司法以公司实际上进行管理的地方为其住所;美国法以公司注册的地方为其住所;德国公司法规定公司地址由公司章程确定，通常可以是公司的经营住所、业务领导部门或行政部门所在地。
根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义，我国法律明确规定公司地址只能有一个，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。
公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。
注意事项
1.创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。
2.公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。
3.如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。
综上所述，据我国有关规定，注册公司的地址只可以选择一个，各地办事机构不同，其性质也不同，不同的地方对公司注册的要求也不一样，需要注意的是，在公司成立初期，资金相对来说会比较紧张，建议以集中办公区为公司的注册地址。
公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实，一般是产权房或是租赁合同在一年以上的房屋。即公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。
所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。同时如果公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章，所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。另外，公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。但各地区可能会有所差异，详细情况可以咨询当地的登记机关。
北京公司注册办公场所的要求
1、公司的住所经营场所栏应填写详细地址：如“××市××区××路街××号××房间”。
2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。
3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所经营场所使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。
1属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物;
2已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物;
3农村地区的建筑物;
4房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物;
5临时建设的商亭、摊点不含邮政报刊亭、社区便民菜站。
4、除上述情形外，使用下列房屋作为住所的，应当提交相应的住所证明。
1自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
2原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
3使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
4使用科技园区开发区内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
5房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
6使用宾馆、饭店酒店作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店酒店的营业执照复印件作为住所经营场所使用证明。
7使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
北京公司住所变更登记的材料
1、《公司登记备案申请书》。
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、地方有发布的《企业登记前置许可项目目录》规定公司变更住所必须报经批准的，提交“目录”规定的批准文件或者许可证件复印件。
4、关于修改公司章程的决议、决定。
1有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署的股东会决议。
2股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。
3一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。
4国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。
5、修改后的公司章程或者公司章程修正案公司法定代表人签署。
6、变更后住所的使用证明的原件或复印件。
7、营业执照正、副本。
北京一般注册北京公司的流程
1、核名：
到工商局去领取一张“企业字号名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业字号名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：全体股东去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章方形的。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”必须是原件，会计师事务所盖鲜章。
6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东发起人名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
北京公司注册地址变更如何办理
在此以北京公司为例，为您介绍如何变更公司注册地址。
一、北京公司注册地址变更需要准备以下材料：
1、新办公地点的产权证复印件;
2、新注册地址的租房合同原件、租房发票(发票至少开3个月，如果产权是个人的，需要到街道办事处代开);
3、企业未变更地址的营业执照正本和副本的原件;
4、税务登记证正本和副本的原件;
5、组织机构代码证的正本和副本原件;
6、公章、财务章、企业法人人名章;
7、银行开户许可证原件。
二、北京公司注册地址变更流程：
1、向工商局提出预约申请
2、制作变更信息材料、提交文件
填写有限公司变更申请书，和指定代表或者共同委托代理人的证明，，由法人签字并盖公章，制作股东会决议和章程修正案(关于地址变更)，再将房屋租赁合同(原件)以及房产证复印件、营业执照正副本带到工商局办公大厅进行办理。
3、领取变更后的营业执照
4、到质量监督局进行变更组织结构代码证、ic卡
5、到税务局办理税务登记证变更
6、到企业开户银行办理银行开户许可证
7、注意事项
变更地址时间大概在10个工作日。如果是跨区迁址，时间要相对长很多(需要先去税务所办理完税证明，同意迁出，再办理变更登记事项)。如果还有专项审批的证件，涉及办公地点信息，同样需要及时进行变更。
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